Prix SIA

des lieux et des liens

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N° DE SOUMISSION: 171

Le projet conçoit les immeubles comme des « espaces de vie » et non simplement comme des « objets immobiliers » : plutôt que vers le
« produit fini», l’architecture est orientée vers l’utilisateur, ses besoins, et le processus de conception, surtout en matière d’espaces de transition et de lieux adaptés au caractère complexe et changeant de la vie et des structures sociales. Dans chacun des deux immeubles, trois axes principaux longitudinaux, situés aux niveaux 0, niveau 3 et niveau 5, dont le premier est en relation avec l’esplanade, relient entre eux les circulations verticales, les espaces collectifs et l’ensemble des logements. Les patios et galeries collectives sont des espaces chauffés (surtout par le soleil), qui offrent un lieu pour les activités communes des habitants toute l’année. Caractéristiques des « friches urbaines », ces espaces sont conçus comme des lieux polyvalents et autonomes dédiés à un potentiel d’activités laissé à l’imagination des habitant.e.s.

Textes Critères de Davos

Gouvernance

Le cahier des charges du concours a été rédigé avec les futurs habitants et lors du concours, les projets ont été présentés au habitants, avec une voix consultative en complément du jury. Pendant le projet un processus de choix collectif pour les usages, les typologies, les revêtements, et les atmosphères des espaces communs a été mis sur pied. Le premier Espace Chantier de Suisse a permis d’organiser une gouvernance de qualité pendant le chantier entre les entreprises et les futurs habitants.

Fonctionnalité

196 appartements, 10 espaces communs, 6 terrasses collectives, 15 ateliers, 1 salle de musique, 1 auberge, 1 supermarché participatif. La grande diversité des typologies d’appartements, du studio au cluster de 16pe (plus de 30 types différents et peu de répétitivité d’un étage à l’autre), favorisant une grande mixité sociale et un choix très ouvert pour les ménages selon leurs priorités et à mesure de l’évolution de leurs besoins. Ces deux bâtiments sont conçus comme des villages verticaux.

Environnement

Le village vertical offre une grande quantité de services sur une surface très réduite et préserve les sols, occupés par des jardins collectifs et des espaces communs. C'est une construction « hybride » avec l’essentiel des structures porteuses (murs, piliers et dalles) en béton armé recyclé, et les façades en construction bois. L'attique est entièrement en bois. Par l'action inclusive et pédagogique de l'espace chantier, les immeubles seront entretenus de façon durables par les coopératives.

Économie

Le budget à disposition des coopératives (au concours déjà) était limité, mais n'a pas impliqué de devoir réduire la qualité du projet. Grâce au facteur d'échelle et à la volonté forte de l'équipe, l'importante mixité des typologies, la non-répétitivité des étages, la présence de nombreux espaces communs et une construction avec une façade en bois ont pu être réalisés dans le budget fixé, et les appartements mis à disposition respectent les critères du logement abordable du Canton de Genève.

Diversité

Le titre du projet "des lieux et des liens" résume ce critère de la meilleure des manières. Avec la composition de 3 couloirs en "rue intérieure" qui relient des "places publiques intérieures" ce projet est un réseau collectif, inclusif, social et solidaire. La transition de l'espace public à l'appartement privé se fait par ce réseau d'espace semi-public à l'échelle du bâtiment, puis par les seuils d'entrées d'appartements qui sont conçus comme "niches de liaison" entre le privé et le collectif.

Contexte

Par le travail des couleurs en façade, le projet reconnaît la position différente des deux volumes dans le quartier de Vergers. Les façades en relation à l'espace public sont rouges et rappellent le rouge des constructions bois. Les façades "intérieures" côté cours sont gris clair pour créer un lieu lumineux et animé. La composition générale s'intègre aux circulations du quartier par des passages sous les immeubles bien mis en valeur qui font le lien avec les espaces verts des rez-de-chaussée.

Esprit du lieu

Théâtre d’une transformation ponctuelle et souvent brutale du territoire, le chantier de construction est au lieu de vie ce que la naissance est au vivant.
Plutôt que de l’enfermer derrière des palissades comme une seule source de nuisances, il a été ouvert et mis au service de l'appropriation par les futurs habitants et de la création d'un esprit du lieu. De plus par sa conception le projet contribue à la cohésion sociale et améliore les occasions d'interactions, ceci dès le stade du chantier.

Beauté

Vus depuis l'extérieur, les volumes et la façade sont l'expression construite des objectifs collectifs du projet: l'organisation intérieure en village vertical transparaît clairement, de jour comme de nuit où le jeu des lumières intérieures raconte avec poésie la vie collective, notamment celle des espaces communs et des circulations. Les couloirs son rythmés par une composition des couleurs qui crée des repères visuels et accompagne les usagers dans leur transition entre le public et le privé.

Caractéristiques

Lieu

Quartier des Vergers à Meyrin

Catégorie d'ouvrage (SIA 102)

Habitat

Type de tâche

Nouvelle construction

Type de procédure

Concours

Type de concours

Concours ouvert

Coût de construction en CHF (SIA 416)