Prix SIA

Umbau Tamedia Gebäude Stauffacherquai 8, Zürich

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EINREICHUNG Nr. 161

Das Druckereigebäude aus den 1920er Jahren wurde umfassend umgebaut, um zeitgemäße Open-Space-Büros, Sitzungszimmer und einen Newsroom für die Redaktionen der Tamedia zu schaffen. Die Nutzflächen wurden um 20% optimiert, durch das Entfernen zahlreicher Einbauten aus über 90 Jahren sich wandelnder Nutzung. Der ursprüngliche Charakter der Fassaden wurde wiederhergestellt, um den historischen Industriestandort im Zusammenspiel mit den zeitgenössischen Nachbargebäuden sichtbar zu machen. Die Gestaltung erfolgte mit ausgewählten Materialien und Farben, während die Technik energiesparend und bedarfsgesteuert auf den neuesten Stand gebracht wurde. Neue verglaste Durchbrüche schaffen visuelle Achsen und Transparenzen. Das Ergebnis ist eine neue Arbeitswelt, die die Geschichte des Ortes würdigt und den heutigen Anforderungen gerecht wird. Diese Verbesserungen, zusammen mit erhöhter Kapazität an zentralem Standort, machen das Projekt zu einer ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Lösung.

Texte Davos Kriterien (Selbstevaluation)

Gouvernanz

Die Bauherrschaft kümmert sich seit bald 100 Jahren um die Qualität des Ortes; das Projekt wurde von einer professionellen Immobilienabteilung geführt. Die Mitarbeitenden wurden in Bedarfsanalysen und Entscheidungsfindung zur Arbeitsplatzorganisation einbezogen. Kreisarchitekt und Denkmalpflege wurden frühzeitig konsultiert, ein Team mit den nötigen Fachplanern und Spezialisten zusammengestellt.

Funktionalität

Das zentral gelegene Druckereigebäude von 1928 konnte den sich wandelnden Bedürfnissen heutiger Büroarbeitsplätze angepasst werden. Die Grundrisse sind offen gestaltet, gleichzeitig gibt es Rückzugsmöglichkeiten und Besprechungsräume für verschiedenste Arbeitsweisen. Besonderes Augenmerk wurde auf gute natürliche und künstliche Beleuchtung, Belüftung, Temperierung sowie auf die Akustik gelegt.

Umwelt

An hervorragend erschlossener Lage wurde umgenutzt und zweimal aufgestockt. Durch Optimierung wurde nun eine Erhöhung der Arbeitsplatzanzahl auf gleicher Fläche erreicht. Nach umfänglicher Schadstoffsanierung wurden die Fassaden gedämmt, ursprüngliche Materialien und Oberflächen belassen und konsolidiert, auf zusätzliche Schichten und Einbauten verzichtet, Möbel wiederverwendet und aufgewertet.

Wirtschaft

Die langfristigen Investitionen der Bauherrschaft an diesem Standort wurden erhalten, die Attraktivität und somit der wirtschaftliche Wert durch Anpassungen für eine hochwertige und flexible Nutzung gesteigert. Die Wahl zeitloser Gestaltung und der sorgfältige Einsatz hochwertiger, langlebiger Baumaterialien, die eine würdevolle Alterung zulassen, führen zu Sparsamkeit bei Betrieb und Unterhalt.

Vielfalt

Das Bürogebäude befindet sich mitten in einem urbanen, gemischten Umfeld. In den Büroflächen wurden eine Vielzahl von unterschiedlichen Arbeitsmöglichkeiten über die individuellen Schreibtische hinaus geschaffen. Rückzugsbereiche wie Telefonkabinen und Meetingräume ermöglichen stilles Arbeiten und private Gespräche, Lounges und Coffeepoints dienen als Treffpunkte zum informellen Austausch.

Kontext

Das Gebäude liegt direkt an der Sihl und profitiert vom Ausblick in diesen Grünraum. Nach gründlicher Analyse wurden die historischen Qualitäten der Betonstruktur, die Filigranität der Fenster und des Fassadenreliefs des ehemaligen Industriegebäudes herausgeschält und eigenständig im Kontext der zeitgenössischen Nachbargebäude positioniert, die Farb- und Materialwahl harmonisch abgestimmt.

Genius Loci

Das Gebäude war seit den 1920er Jahren Sitz des gleichen Unternehmens. Es wurde durch sich wandelnde Funktionen genutzt und nun in die neue digitale Arbeitswelt überführt. Dadurch trägt es zu einer starken Identifikation und Verbundenheit der Menschen mit dem ehemaligen Industriequartier bei. Die Geschichte des Unternehmens an diesem Ort wird sichtbar gemacht, gepflegt und weitergegeben.

Schönheit

Die räumlichen Proportionen und Blickachsen, Materialien und Farben, Licht und Akustik, wurden so gewählt, dass ein stimmungsvolles, helles und ruhiges, bisweilen fröhliches Umfeld entstanden ist, in dem sich die Menschen wohl fühlen. Die Journalisten arbeiten sehr gerne an diesem Ort, die Zufriedenheit mit den Arbeitsplätzen ist hoch, und es wollen in Zukunft noch mehr Nutzer dort einziehen.

Eigenschaften

Ort

Zürich

Baukategorie (SIA 102)

Handel und Verwaltung

Art der Aufgabe

Umbau

Art des Verfahrens

Direktauftrag

Baukosten in CHF (SIA 416)

Geschossfläche in m² (SIA 416)

3'530